LEDSAGERVEJ 37 - 9500  HOBRO

TIL SALG

Kontantpris kr. 1.200.000,00  v/udbetaling kr. 60.000

Brutto/md: kr. 4992,-  Netto/md: kr. 4352,-

 

Nu udbydes et lækkert lille hus med egen have i et af byens bedste kvarterer til salg. Huset er perfekt for 1-3 personer, f.eks som starthus - eller som aftæktshus for parret hvor ungerne er fløjet hjemmefra. Huset har minimal vedligeholdelse, og ligger på stille privatvej uden trafik fra andre end dine naboer. Egen ugeneret overdækket terrasse, carport og holdeplads til i alt 2 biler, samt et fint lille redskabsrum/cykelskur. I gåafstand fra skov, fjord, indkøb, skoler og idrætscenter. Huset er på 89 m2 og er opført i 1990 med B&C-tagsten. Tilhørende carport med redskabsrum/cykelskur på 19m2 opbygget i træ

Indretning:

Soveværelse m/faste skabe, 2 værelser, flot badeværelse m/bruseniche, Køkken i åben forbindelse med stuen hvor der er glaskarnap samt udgang til haven, bryggers med bord, samt entré.

 

Opvarmning:

Ejendommen opvarmes med naturgas

 

I handlen medfølger bl.a.:

Køleskab, komfur, opvaskemaskine, nyere frithængende emhætte samt alle faste gulvtæpper og gardiner.

 

Renoveringer udført af tidligere ejer:

2010: Endegavle er lavet med vedligeholdelsesfri Hardieplank, Glaskarnap udskiftet

2012: Udvendig belægning udskiftet

2016: Nyt gasfyr

 

 

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i sydlige bydel tæt på Østerskoven, Hobro Gymnasium, Handelsskolen, Hobro Idrætscenter, Bymarksskolen, indkøbsmuligheder samt selvfølgelig Mariager Fjord.

 

Ejendomsoplysninger:

Matr. Nr. 72 AC Hobro Markjorder                         

Kommune: Mariagerfjord           

Må benyttes til: Helårsbeboelse        

Tal iflg. BBR:

Byggeår: 1990        

Ejendomsværdi: Kr. 900.000         

Heraf grundværdi: Kr. 181.700    

Grundareal, m2: 307       

Bebygget areal m2: 89       

Bebygget areal i alt m2: 89       

Ejendomstype: Villa    

Zonestatus: Byzone         

Vurderingsår:  2017        

Antal fulde etager:  1     

 

Der er udarbejdet tilstandsrapport januar 2020

Årlig gebyr til grundejerforening andrager i 2019 kr. 800,-

Energimærke: C

 

Tal fra nuværende ejer:

Årlig varmeudgift 2019                       

kr. 7644,- (kr. 637,- pr. måned)

Årlig el-udgift 2019                             

kr. 4884,-  (kr. 407,- pr. måned)

Årlig udgift til forsikring Alm. Brand

kr. 2850,-  (kr. 237,- pr. måned)

(Brand, insekt-svamt og råd, stikledning, udvidet rørskade)

Vand/vandafledning                           

kr. 2698,-  (kr. 225,- pr. måned)

Ejendomsskat årlig                             

kr. 6780,-   (kr. 565,- pr. måned)

I alt kr. 2071,- pr. måned

 

 

Finansieringseksempel (5% kontant, 15% banklån, 80% Realkreditlån) :

(Beregningerne er vejledende)

 

15% Banklån

Variabel rente:                                     5,95%

Hovedstol:                                            kr. 180.000

Løbetid: 20 år

Ydelse pr. måned f. skat:                    kr. 1285

Ydelse pr. måned e. skat:                   kr. 1000

80% Realkreditlån: 

Lånetype:                                             1% Realkreditlån

Hovedstol:                                            960.000 (80%)

Løbetid:                                                30 år

Bidragssats pr. år                               0,74%

Ydelse pr. måned f. skat                     kr. 3707,-

Ydelse pr. måned e.skat                     kr. 3352,-

Månedligt afdrag                                 kr. 2.320,-

Udskriv opstilling som PDF

Yderligere info og aftale om fremvisning kontakt

Carsten Hammer tlf. 40872010 eller på mail: info@hammerbiler.dk